Все про мебель.

 

на главную
перегородки
офис
немного истории
искусство драпировки
детская
подростковая
школьная мебель
Кабинет руководителя
Статьи


Мебель, мебель, мебель, мебель... мебель везде!

Магия мебели
Недвижимость

Правильное оформление жилья

В наши дни покупка квартиры сопряжена с немалыми рисками, в особенности при заключении договора на куплю/продажу жилья. Когда производится покупка квартиры москва, является одним из тех мест в России, где это стоит дороже всего, потому тут надо быть особенно внимательным. В конкретных случаях, зависимо от документов устанавливающих право собственности, составе семьи продающего квартиру, справки о несовершеннолетних детях и т.д. может производиться решение о том, насколько сделка является рискованной. Стоит обращать внимание на такие обстоятельства:

- если сделка проводится с тем, кто по судебному решению признан неспособным понимать значение своих поступков, есть риск ее аннулирования. Тоже происходит, когда одна сторона договора находится на учете в НД или ПНД, но еще имеет право на подобные действия;

- не стоит проводить куплю/продажу с лицами, которые состоят в браке и не имеют нотариального подтверждения их брака. Стоит не забывать, что все нажитое во время брака является общей собственностью, потому имуществом владеет каждый супруг; - если есть нарушения при оформлении приватизации, сделку купли/продажи проводить не стоит;

- есть немалый риск при покупке жилья, которое принадлежит владельцу на основе завещания или по закону, как наследнику. Требуется обязательно учесть были или нет нарушены права при проведении разделения всего наследуемого имущества, причем это относится и к мужу и к жене. Надо не забыть удостовериться в отсутствии иных наследников кроме тех, которые продают квартиру;

- в сегодняшней редакции жилищный кодекс никакого согласия не требует от нанимателей, которые совместно проживают, но добросовестный покупатель после покупки жилья должен подать в суд иск о снятии членов семьи бывших собственников с регистрационного учета;

- не стоит спешить приобретать жилье, если продавец жилья не лично этим занят, а через доверенное лицо (посредника). Стоит попросить встречи с законным владельцем. Есть вероятность, что сделка проводится по уже аннулированной или вовсе несуществующей доверенности;

- помимо приведенных ранее рисков при приобретении/продажи жилья могут быть факты мошенничества. В таких случаях предоставляют, липовые документы, справки и права собственности, которые не являются настоящими. Дабы не попасть в такую ситуацию стоит обращаться в хорошо себя зарекомендовавшие компании по купле/продажи недвижимости.